HUSORDENSREGLER
for Anne Grimdalenvei borettslag, org. nr. 846975322
tilknyttet Bate boligbyggerlag.
Vedtatt på generalforsamlingen den 23.03.2004, sist endret den 30.03.2021.
1. LEILIGHETENE
a) Det er i hver enkelt andelseiers interesse at bestemmelser vedrørende ordensreglene blir fulgt, og at leiligheten ikke brukes slik at den sjenerer andre. Vær oppmerksom på at husordensreglene utgjør en del av leiekontrakten.
b) Bråk og støy fra leilighetene skal unngås. Det skal i alminnelighet være ro i tidsrommet mellom kl. 23:00 og kl. 07:00. For øvrig må sang, musikk, radio og TV ikke ha en slik styrke at dette sjenerer naboene.
c) Godt bomiljø er også avhengig av at det er ryddig på fellesarealer (trapper, ganger, gårdsplass og grøntarealer). Det er forbudt å oppbevare sykkel i gangene. Barnevogn er tillat å oppbevare i gangene.
Alle oppfordres til ikke å kaste papir og annet avfall på disse områdene.
d) Vask av oppgang/ fellesarealer utføres ukentlig av renholder. Den enkelte beboer har
ansvar for renhold ved ekstra tilsmussing, for eksempel ved oppussing, dyr, barn og lignende.
e) Ytterdørene låses automatisk til fastsatte klokkeslett. I nødsfall kan ytterdør / entrédør låses opp med hovednøkkel som oppbevares hos vaktselskapet. Det er mulighet for andelseiere å holde gangene låst hele tiden, men da må alle i oppgangen være enige om dette til enhver tid.
f) Radio- og TV utstyr må ikke monteres på borettslagets eiendom uten tillatelse. Styret kan til enhver tid trekke en eventuell tillatelse tilbake.
g) Alle leiligheter er utstyrt med brannslokningsapparat. Apparatene skal kontrolleres årlig av den enkelte beboer. Pilen på manometer skal stå på grønt, hvis ikke må apparatet leveres til vaktmester for sjekk (denne tjenesten er gratis).
h) Altanen må ikke benyttes på en slik måte at det sjenerer naboene. Gulvtepper / -matter skal ikke ristes ut over altanen. Maling av vegger på altanen gjøres på eget initiativ. Maling kan hentes hos borettslagets vaktmestertjeneste.
i) Leilighetens vedlikehold er andelseiers ansvar.
j) Grilling på terrasser. Forbud mot kull. Gass og elektrisk er tillatt
2. PARKERING OG BILKJØRING
a) Parkering i innkjørsel og gårdsrom er ikke tillatt. Dette på grunn av utrykningskjøretøyer og renovasjonsbiler. Store firmabiler eller trailere må ikke parkeres på borettslagets parkeringsplasser.
b) Det er ikke tillatt å kjøre bil, motorsykkel eller moped fra gaten og inn til inngangene. Se også skilt ved innkjørsel til leilighetene. Ulovlig parkerte kjøretøyer vil bli fjernet på eiers regning.
c) Avskiltet bil må ikke henstilles på borettslagets parkeringsplass. Det samme gjelder campingvogner og tilhengere
3. GARASJER
a) Hver enkelt er ansvarlig for egen — eller leiet garasje. Borettslaget har således intet ansvar for skader påført av eier eller leier.
b) Garasjeportene skal være lukket, men kan være åpne for eventuell utlufting / tørking.
c) Det er forbudt å lagre brannfarlige væsker, gassflasker ol. i garasjene.
d) Motorvarmere skal kun benyttes når disse er tilkoblet tidsur, og programmert slik at de slår seg på ca. 2 til 3 timer før bilen skal benyttes. Kupévarmere er ikke tillatt.
e) Det er ikke tillatt å benytte garasjene til verksted. Sveiseapparater, vifteovner og annet verktøy med høyt strømforbruk er ikke tillatt brukt. Dette skal imidlertid ikke være til hinder for at andelseiere kan utføre vedlikehold på egen bil.
f) Bruk av sprøytelakkeringsutstyr tillates ikke, da dette kan påføre andre kjøretøy Brannslangene er ikke tillatt brukt til bilvask.
g) Borettslaget disponerer 15 utleiegarasjer. Andelseiere i 2-roms-leilighetene kan søke styret om å leie disse til en fastsatt leie pr. mnd. Garasje blir tildelt etter ansiennitet, dvs botid i borettslaget, og det forutsettes at søker disponerer bil.
h) Det er ikke tillatt å benytte stikk kontakt i garasjer til lading av el-bil, ladbar hybrid ol. Hvis det skal lades i garasjer så må egen ladestasjon kjøpes og tilknyttes strømnettet til el-bil av godkjent installatør. Styreleder må kontaktes om installatør og tegning av strøm abonnement.
4. KLAGER
a) Alle klager som ønskes behandlet må leveres skriftlig til styret. Husk å angi dato og klokkeslett for hendelsen
5. HUNDE/KATTE HOLD
a) Andelseiere som ønsker å gå til anskaffelse av hund/katt må sende søknad om dette til styret.
b) Hunder skal alltid føres i bånd i oppganger og på borettslagets eiendom.
c)Legger hunden katten fra seg ekskrementer skal disse fjernes øyeblikkelig av hundens/kattens ledsager/eier.
d) Eier plikter å erstatte all skade som hunden/katten påfører borettslagets eiendom.
e) Ved gjentatte skriftlige klager på hunde/Katteholdet, kan styret kreve hunden/katten fjernet.
6. LEKEPLASS
a) Egen lekeplass for barn finnes ved Blokk 4 — snuplass inngang D.
7. BOSS / AVFALL
a) Vi har nedgravet avfallsanlegg ved blokk 2, 6 og 10. Disse åpnes med brikke, dersom
dere ikke har brikke kna ny hentes/ kjøpes hos service kontoret til Sandnes kommune. Husk
å kildesortere.
b) Bosscontainere for byggematerialer, møbler etc. finnes på parkeringsplass. Denne
tømmes ved behov og kan åpnes med entrenøkkel. Beboer bestiller egen container på egen
regning ved oppussing, inn og utflytting og ved større mengder avfall.
8. TRIM - ROM
a) Alle beboere oppfordres til å benytte trimrom i Blokk 4 D
b) Barn skal alltid være sammen med voksne, og den enkelte bruker må rydde etter seg.
c) Husk renhold
9. BRUKSOVERLATING (FRAMLEIE)
a) Søknad om bruksoverlating skal sendes til styret for godkjenning.
b) Det brukes standard kontrakt, utfylt i 4 eksemplarer.
c) Bruksoverlating innvilges normalt for inntil tre år.
d) Framleietaker må rette seg etter de regler som til enhver tid gjelder i borettslaget.
e) Ikke godkjent bruksoverlating er mislighold av husleiekontrakten og kan medføre oppsigelse.
Ytterligere opplysninger om bruksoverlating kan fåes ved henvendelse til styret.
Andelseier er erstatningsansvarlig for enhver skade som oppstår ved overtredelse av husordensreglene, og/eller mangel på aktsomhet. Det samme gjelder hans/hennes husstand, fremleietaker eller andre personer som han/hun har gitt adgang til leiligheten.